我在张家港。17年很多楼盘都是9000-13000元开盘。现在最低1.3万,最高1.9万。即将开盘的金茂(金庄科技智能),预计开盘2-2.4万元。不要去想房价下跌的问题。很简单:房地产占国家GDP的重要比重,金融业与房地产息息相关。说白了,房价不跌GDP不跌几乎是不可能的。更何况目前张家港房价增长缓慢主要是因为需求有限。目前万元以上的价格不适合肆意炒房,因为未来几年要接手的人口并不明确,政府吸引人才的政策也需要时间才能见效。个人观点仅供参考。
2021年张家港房价是涨还是跌
我个人预测,未来五年,张家港房价不会出现明显下降,但会继续上涨。可以说会稳步上升,只是时间问题。下跌是不可能的,至少在未来五年内不可能。我敢做这样的预测,原因如下。
1、地理优势
其实这两年可以明显感觉到国家对一二线城市房价的调控在收紧,大城市的限购政策一年比一年严格。在大城市买房不仅贵,而且很难。于是,很多大城市周边的小城市就成了在大城市工作的人的最佳选择。
所以,虽然大城市房价有所降温,但大城市周边的三四线城市房价却持续火热,仿佛没有受到影响。这就是张家港的存在。我们来看看张家港的地理位置。
张家港靠近上海、无锡、苏州,周边都是发达的一二线城市。这三个城市的人都知道,即使今年稍微冷一点,大部分人也承受不起。这些地方既然买不起,自然会转投张家港这样的实惠城市。有这样的支撑,你觉得张家港的房价未来几年有可能跌吗?
2、外部刺激
纵观张家港周边城市的限购政策,上海、苏州、无锡这样的城市就不提了。看看昆山、常熟这样的三线城市就知道了。相比之下,你会发现张家港目前的购房政策是最宽松的。
而且三四线城市将是未来几年棚户区改造的核心。对于张家港来说,村镇的拆迁改造必然会带来大量人口进入张家港买房。随着张家港的发展,相信在未来几年,会有大量的人来张家港买房。无论是炒房者还是刚需买房者,毫无疑问张家港是一个非常好的选择。
张家港2021房价会不会跌
3、人口红利
随着二胎政策的到来,新一轮人口红利也将爆发。而且人越多,需要的房子就越多。之前看到一组数据信息,显示2017年底至今,张家港常住人口达到125.78万人,比往年多了很多,今年还处于持续增长的状态。我相信未来几年张家港的常住人口只会越来越多。
而且2018年,很多大企业开始入驻张家港,比如长城宝马、金茂等。这些企业的到来势必带来更多的就业机会,也势必为张家港的流动人口推波助澜。
1/4,经济发展
不得不。这几年张家港的经济发展真的很快,经济水平在全国百强县前10名以内,GDP水平就更不用说了,在三四线城市已经很不错了。而且随着张家港高铁的发展,与外界的交通会越来越便利,势必会极大地促进张家港的经济发展。随着经济的发展,张家港有了强大的后盾,这是城市发展和人口增长的重要因素。
总之,未来五年,张家港房价将处于稳中有升的状态。对于刚需购房者来说,还是等房价降下来再买。近年来,他们可能得不到他们想要的。该买房的时候,看到就去做。不要犹豫!
苏州大城市中,张家港均价最低,昆山太仓1.7万,常熟1.9万,张家港1.4万。现在很多人在苏州买不起房,必然会转向价格更便宜的张家港。张家港和苏州虽然不接壤,但是以后坐地铁去苏州还是很方便的,所以还是有潜力的。房价会适当波动,但不会大幅下降。
当你问这个问题的时候,你知道你还没有买房,等着房价降下来,但是当真正的房价降下来的时候,你还会买吗?
暂无评论内容