张家港房价2022是涨还是跌（张家港房价这几年趋势）

我在张家港。17年很多楼盘都是9000-13000元开盘。现在最低1.3万，最高1.9万。即将开盘的金茂(金庄科技智能)，预计开盘2-2.4万元。不要去想房价下跌的问题。很简单:房地产占国家GDP的重要比重，金融业与房地产息息相关。说白了，房价不跌GDP不跌几乎是不可能的。更何况目前张家港房价增长缓慢主要是因为需求有限。目前万元以上的价格不适合肆意炒房，因为未来几年要接手的人口并不明确，政府吸引人才的政策也需要时间才能见效。个人观点仅供参考。

2021年张家港房价是涨还是跌

我个人预测，未来五年，张家港房价不会出现明显下降，但会继续上涨。可以说会稳步上升，只是时间问题。下跌是不可能的，至少在未来五年内不可能。我敢做这样的预测，原因如下。

1、地理优势

其实这两年可以明显感觉到国家对一二线城市房价的调控在收紧，大城市的限购政策一年比一年严格。在大城市买房不仅贵，而且很难。于是，很多大城市周边的小城市就成了在大城市工作的人的最佳选择。

所以，虽然大城市房价有所降温，但大城市周边的三四线城市房价却持续火热，仿佛没有受到影响。这就是张家港的存在。我们来看看张家港的地理位置。

张家港靠近上海、无锡、苏州，周边都是发达的一二线城市。这三个城市的人都知道，即使今年稍微冷一点，大部分人也承受不起。这些地方既然买不起，自然会转投张家港这样的实惠城市。有这样的支撑，你觉得张家港的房价未来几年有可能跌吗？

2、外部刺激

纵观张家港周边城市的限购政策，上海、苏州、无锡这样的城市就不提了。看看昆山、常熟这样的三线城市就知道了。相比之下，你会发现张家港目前的购房政策是最宽松的。

而且三四线城市将是未来几年棚户区改造的核心。对于张家港来说，村镇的拆迁改造必然会带来大量人口进入张家港买房。随着张家港的发展，相信在未来几年，会有大量的人来张家港买房。无论是炒房者还是刚需买房者，毫无疑问张家港是一个非常好的选择。

张家港2021房价会不会跌

3、人口红利

随着二胎政策的到来，新一轮人口红利也将爆发。而且人越多，需要的房子就越多。之前看到一组数据信息，显示2017年底至今，张家港常住人口达到125.78万人，比往年多了很多，今年还处于持续增长的状态。我相信未来几年张家港的常住人口只会越来越多。

而且2018年，很多大企业开始入驻张家港，比如长城宝马、金茂等。这些企业的到来势必带来更多的就业机会，也势必为张家港的流动人口推波助澜。

1/4，经济发展

不得不。这几年张家港的经济发展真的很快，经济水平在全国百强县前10名以内，GDP水平就更不用说了，在三四线城市已经很不错了。而且随着张家港高铁的发展，与外界的交通会越来越便利，势必会极大地促进张家港的经济发展。随着经济的发展，张家港有了强大的后盾，这是城市发展和人口增长的重要因素。

总之，未来五年，张家港房价将处于稳中有升的状态。对于刚需购房者来说，还是等房价降下来再买。近年来，他们可能得不到他们想要的。该买房的时候，看到就去做。不要犹豫！

苏州大城市中，张家港均价最低，昆山太仓1.7万，常熟1.9万，张家港1.4万。现在很多人在苏州买不起房，必然会转向价格更便宜的张家港。张家港和苏州虽然不接壤，但是以后坐地铁去苏州还是很方便的，所以还是有潜力的。房价会适当波动，但不会大幅下降。

当你问这个问题的时候，你知道你还没有买房，等着房价降下来，但是当真正的房价降下来的时候，你还会买吗？